Deutsch für den Alltag: Wohnungsbesichtigung mit Dialog

00:00:00: Guten Tag, schön dass Sie da sind.

00:00:02: Sie sind wegen der Besichtigung der drei Zimmerwohnungen hier richtig?

00:00:05: Ja genau!

00:00:06: Vielen Dank für die Einladung.

00:00:07: Dann kommen sie bitte herein.

00:00:11: Du gehst in Deutschland zu einer Wohnungsbesichtigung und auf einmal fallen Wörter wie Warmmiete, Kaution, Nebenkostenabrechnung.

00:00:21: In der heutigen Podcast-Folge zeige ich dir einen realistischen Dialog und erkläre dir wichtige Wörter, damit du bei deiner nächsten Wohnungsbesichtigung klar ausdrücken kannst was dir wichtig ist und alles verstehst.

00:00:36: Und so die Chancen auf deine neue Wohnung steigen bzw.

00:00:40: Du sie sogar bekommst!

00:00:44: Herzlich willkommen bei Deutschsprechen und Verstehen.

00:00:47: Deinem Podcast für mehr Freude, Klarheit, Selbstbewusstsein und Leichtigkeit beim Deutschsprechen!

00:00:54: Mein Name ist Samantha Fernandes.

00:00:56: ich bin Aussprachecoach, Logopäden- und Deutschtrainerin.

00:00:59: Ich unterstütze Dich dabei klar fließend sicher und ohne Angst Deutsch zu sprechen in deinem Alltag und Beruf.

00:01:10: Guten Tag, schön dass Sie da sind.

00:01:12: Sie sind wegen der Besichtigung der drei Zimmerwohnungen hier richtig?

00:01:15: Ja genau!

00:01:16: Vielen Dank für die Einladung.

00:01:18: Dann kommen sie bitte herein.

00:01:19: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat direkten Zugang zum Garten.

00:01:23: Oh das klingt sehr schön.

00:01:26: Gehört der Garten ausschließlich zu dieser Wohnung?

00:01:28: Ja Genau Der Garten ist privat nutzbar.

00:01:31: Sie können dort auch eine kleine Terrasse gestalten oder Blumen pflanzen ganz wie sie möchten.

00:01:37: Das gefällt mir sehr gut.

00:01:38: Und wie groß ist die Wohnung insgesamt?

00:01:41: Die Wohnfläche beträgt zweiundachtzig Quadratmeter.

00:01:44: Es gibt drei Zimmer sowie eine Küche, ein Bad mit Fenster und einen Abstellraum.

00:01:51: Könnten Sie mir vielleicht das erstes das Wohnzimmer zeigen?

00:01:54: Das ist der wichtigste Raum für mich.

00:01:55: Sehr gerne!

00:01:57: Hier haben wir das WohnZimmer.

00:01:59: Es ist etwa fünfundzwanzig Quadratmetern groß und sehr lichtdurchflutet.

00:02:05: Licht durch Flutet bedeutet sehr hell mit viel Tageslicht.

00:02:11: Das stimmt, dass es wirklich sehr hell!

00:02:13: Darf ich fragen wie alt das Haus ist?

00:02:15: Das Gebäude wurde vor rund zwanzig Jahren gebaut.

00:02:19: Es ist ein sechs Parteienhaus und die Nachbarn sind sehr freundlich.

00:02:22: Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten?

00:02:27: Nebenkosten sind zusätzliche Kosten wie Müllabfuhr Heizung oder Wasser.

00:02:32: Die Nebenkosten betragen ungefähr zweihundertfünfzig Euro im Monat.

00:02:37: Darin sind Heizung, Wasser und Müllabfuhr enthalten – verstehe!

00:02:42: Und wie hoch ist die Kaution?

00:02:43: Die Kautions liegt bei zwei Monats kalt mieten also ungefähr zweitausend Euro.

00:02:50: Kautionen ist Geld das man am Anfang als Sicherheit bezahlt.

00:02:55: Stellplatz?

00:02:56: Ja, im Keller gibt es einen abschließbaren Raum der zur Wohnung gehört.

00:03:00: Den kann ich Ihnen auch gleich zeigen.

00:03:02: Außerdem gibt es die Möglichkeit, dass Sie einen Stellplatz für fünfzig Euro im Monat dazu mieten.

00:03:07: Das wäre sehr praktisch für mich.

00:03:09: Kommen Sie!

00:03:10: Ich zeige Ihnen noch das Schlafzimmer.

00:03:12: Es hat rund fünfzehn Quadratmeter und ebenfalls einen Zugang zum Garten.

00:03:16: Sehr schön!

00:03:17: Gibt es in der Hausordnung bestimmte Regeln, die man beachten muss?

00:03:23: Regeln beachten bedeutet sich an die Regeln halten Also nicht dagegen verstoßen.

00:03:30: Ja, vor allem die Ruhezeiten sind wichtig einzuhalten.

00:03:33: Von zwanzig Uhr bis sieben Uhr morgens!

00:03:36: Alles klar – das klingt vernünftig.

00:03:39: und eine letzte Frage gibt es von hier aus eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr?

00:03:47: Gute Anbindung bedeutet dass die Wohnung gut mit Bus- oder Bahn erreichbar ist.

00:03:53: Ja, die nächste Bushaltestelle ist nur zweihundert Meter entfernt und in fünfzehn Minuten sind sie mit dem Bus in der Innenstadt.

00:03:59: Perfekt!

00:04:00: Das ist für mich sehr wichtig.

00:04:02: Vielen Dank für die ausführliche Besichtigung.

00:04:04: Sehr gern wenn Sie Interesse haben schicken Sie mir gerne Ihre Unterlagen also Gehaltsnachweise eine Schufa-Auskunft und am besten auch eine Mieter selbst Auskunft.

00:04:16: Schufaauskünft ist ein offizielles Dokument das zeigt ob man seine Rechnungen bezahlt hat.

00:04:22: Eine Mieter-Selbsauskunft ist ein Formular mit persönlichen Angaben des potentiellen Mieters für den Vermieter.

00:04:30: Das mache ich!

00:04:31: Vielen Dank nochmals und einen schönen Tag!

00:04:34: Sehr gerne, ich wünsche Ihnen auch noch einen schöinen Tag.

00:04:37: Auf Wiedersehen!

00:04:39: Lass uns die wichtigsten Wörter aus dem Dialog wiederholen.

00:04:42: Wir wiederhol'n mit der Kreistechnik.

00:04:45: Mit meiner Kreis-Technik lernst du, fließender zu sprechen und vor allem auch sicherer zu sprechen so dass dein Deutsch natürlich klingt Sprich am besten laut mit oder nach.

00:04:56: Du legst dabei deinen Zeigefinger auf den Tisch Und drehst ihn im Kreis.

00:05:03: Die Warmmiete liegt bei Eintausend einhundert Euro.

00:05:17: Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

00:05:29: Die Nebenkosten sind in der Warmmiete enthalten.

00:05:42: Im Haus muss man die Regeln beachten.

00:05:53: Die Ruhezeiten stehen in der Hausordnung.

00:06:07: Das Wohnzimmer ist sehr lichtdurchflutet.

00:06:18: Die Wohnung hat eine gute Anbindung an den Nahverkehr.

00:06:34: Für die Wohnung brauche ich eine Schuferauskunft.

00:06:50: Für die Wohnung muss sich eine Mieter selbst Auskunft ausfüllen.

00:07:07: Jetzt kennst du die wichtigsten Wörter für eine Wohnungsbesichtigung.

00:07:11: Schreib mir in die Kommentare, was ist dir bei einer Wohnung am wichtigsten?

00:07:15: Die Lage, die warme Miete oder der Garten?

00:07:18: Wenn du noch mehr Tipps und Übungen für besseres Deutsch möchtest dann schau unbedingt auf meiner Website vorbei.

00:07:25: Richtig Deutsch sprechen!

00:07:26: Den Link findest Du in den Show-Notes.

00:07:28: Ich freue mich schon sehr auf die nächste Folge mit Dir.

00:07:31: Bis dahin deck immer daran, dass du wertvoll bist und das die Welt dich braucht.

00:07:37: Deine Samantha!